一位业内人士李先生告诉记者。

2011年的3?11大地震后又再次重创了当地的楼市股市，部分物业的价格至今仍只是当年高峰时期的三分之一。在香港经营日本楼盘的中介公司、日本不动产董事总经理李翰斌向网易财经表示，公司开业三年，今年的业务大幅上升，9月份有80宗成交，每个月成交增幅约10%。

过往吸引中国投资者的热门地区主要在欧、美、澳、加等地，赴日本投资的潮流则是这一年多来才越来越热。李翰斌则认为，即使是3?11大地震，东京的楼宇没有出现过倒塌，所以投资者不需过分担心。自2013年年初至2014年10月底，日元对人民币汇率下跌近30%，兑美元同期也贬值超过20%。管理费和大厦维修费也需要负责，如果以租金回报率6厘算，扣除出租成本后的净回报约5厘。80年代末，日本牛市见顶，随后股市暴跌，引发银行、企业、证券公司巨额亏损，令日本房地产泡沫也在90年代初破裂，其后日本陷入迷失20年，最低谷时的楼价比高峰时期蒸发约80%。

也有投资者因为看了某部爱情电影而选择买北海道的房子，李翰斌介绍，内地投资者中一半是为了投资，另一半则是为了子女未来到日本接受教育，或是因为喜欢日本的环境而自住等。对于日本楼价的走势，李翰斌认为，日本楼价这两年上升步伐平稳，东京楼价每年约有10%的升幅，横滨物业每年亦升值约5%，但升幅不会太快，日本经过楼市泡沫后，银行贷款政策收得很紧。加强人员流动、资格互认、行业标准制定等方面的国际磋商与合作。

加大对国家进口贸易促进创新示范区的政策支持，支持大宗商品交易平台建设，完善进口贸易平台。积极扩大国内急需的咨询、研发设计、节能环保、环境服务等知识、技术密集型生产性服务进口和旅游进口。在京津冀、长江经济带、广东省海关区域通关一体化改革的基础上，加快推进全国海关通关一体化改革工作。四、大力发展服务贸易进口。

适时调整自动进口许可货物种类，加快自动进口许可管理商品无纸化通关试点。不断优化海关税收征管程序。

支持具备条件的国内流通企业整合进口和国内流通业务，减少中间环节。继续完善检验检疫制度，扩大采信第三方检验检测认证结果，推动检测认证结果及其标准的国际互认，缩短检验检疫时间。国务院办公厅2014年10月23日(此件公开发布) 标签：国务院|自贸区|试点责任编辑：李志萍 李志萍。鼓励企业加快海外投资。

各地区、有关部门要进一步统一思想，加快职能转变，简化行政审批，健全工作机制，及时帮助企业解决实际困难和问题。积极支持融资租赁和金融租赁企业开展进口设备融资租赁业务。五、进一步优化进口环节管理。对进口货物实行24小时和节假日预约通关。

建立和完善与服务贸易特点相适应的口岸通关管理模式。继续利用外经贸发展专项资金等现有政策，支持境外能源资源开发，鼓励战略性资源回运，稳定能源资源供应，提高市场保障能力。

发挥进口促进电子信息平台作用，交流市场信息，加强进口政策宣传。六、进一步提高进口贸易便利化水平。

完善国家储备体系，支持和鼓励企业建立商业储备。八、积极参与多双边合作。鼓励国内商业企业经营代理国外品牌。抓紧总结试点经验，按照公平竞争原则，加快出台支持跨境电子商务发展的指导意见。有关部门要抓紧制订具体工作方案，明确时限，确保在2014年年内发挥政策效应三、合理增加一般消费品进口。

通过民间多双边经贸合作机制，加强中外贸促机构、商会间的交流，促进和组织企业开展对接活动，扩大贸易合作机会。加大对国家进口贸易促进创新示范区的政策支持，支持大宗商品交易平台建设，完善进口贸易平台。

经国务院同意，现就加强进口提出如下意见：一、继续鼓励先进技术设备和关键零部件等进口。加快推进一带一路建设，发挥中国与沿线国家各自的比较优势，挖掘合作潜力，拓展合作领域，抓紧收获早期成果，鼓励企业到沿线国家投资加工生产并扩大加工产品进口。

四、大力发展服务贸易进口。建立和完善与服务贸易特点相适应的口岸通关管理模式。

鼓励企业加快海外投资。支持具备条件的国内流通企业整合进口和国内流通业务，减少中间环节。八、积极参与多双边合作。商务部要加强政策协调和督促检查，确保各项政策措施落实到位。

继续完善检验检疫制度，扩大采信第三方检验检测认证结果，推动检测认证结果及其标准的国际互认，缩短检验检疫时间。国务院办公厅2014年10月23日(此件公开发布) 标签：国务院|自贸区|试点责任编辑：李志萍 李志萍。

积极扩大国内急需的咨询、研发设计、节能环保、环境服务等知识、技术密集型生产性服务进口和旅游进口。二、稳定资源性产品进口。

五、进一步优化进口环节管理。适时调整自动进口许可货物种类，加快自动进口许可管理商品无纸化通关试点。

充分发挥海关特殊监管区域和监管场所的作用，扩大相关商品进口。加快与相关国家就水产品、水果、牛羊肉等产品签订检验检疫协议，积极推动合格的加工企业和产品备案注册。积极支持融资租赁和金融租赁企业开展进口设备融资租赁业务。抓紧总结试点经验，按照公平竞争原则，加快出台支持跨境电子商务发展的指导意见。

各地区、有关部门要进一步统一思想，加快职能转变，简化行政审批，健全工作机制，及时帮助企业解决实际困难和问题。发挥进口促进电子信息平台作用，交流市场信息，加强进口政策宣传。

组织和支持举办进口展览会、洽谈会。继续利用外经贸发展专项资金等现有政策，支持境外能源资源开发，鼓励战略性资源回运，稳定能源资源供应，提高市场保障能力。

调整汽车品牌销售有关规定，加紧在中国(上海)自由贸易试验区率先开展汽车平行进口试点工作。鼓励国内商业企业经营代理国外品牌。